Projektleitung

• Erstellung eines detaillierten Terminplans
• Abstimmungen mit den ausführenden Firmen und Fachplanern
• Überwachung und Einhaltung des Bauzeitplans
• Analyse, Bewertung der Bauabwicklungsorganisation, der Koordination der Beteiligten, der Dokumentation des Bauablaufs, der Organisation der Abnahmen
• Vorausschauendes Agieren der Projektleitung (Planung im Vorfeld)
• Abwicklung der Bauausführung (bis zur mängelfreien Abnahme des Gewerkes)
• Mitwirken bei der Endabnahme des Bauvorhabens (mit ausführenden Firmen und zuständigen Behörden)
• Antrag auf behördliche Abnahme und Beantragung etwaiger Betriebsgenehmigungen
• Mitwirken bei der Übergabe des Bauwerks an den Bauherrn
• Baustellendokumentation des fertiggestellten Projekts
• Abhaltung und Protokollierung von wöchentlichem Jour-Fixe
• Analyse und Bewertung der Qualitätssicherungen der ÖBA, Maßnahmen dazu
• Analyse und Bewertung der Vorabnahmen und Mängelverzeichnisse
• Analyse und Bewertung der Mängelbeseitigung

Kostenmanagement

• Erstellung Kostenermittlungsgrundlagen
• Erstellung, Abstimmung und Koordination detaillierter Ausschreibungsunterlagen
• Überprüfung der Ausschreibungen (rechnerisch und technisch)
• Verhandlung und Absprachen mit den Angebotserstellern (technische Bereinigung)
• Erstellen von Preisspiegeln und Verhandlungen (Preisnachlässe und Zahlungskonditionen)
• Ausarbeitung von Vergabevorschlägen für den Bauherrn
• Erstellen von maßgeschneiderten Verträgen aller Gewerke
• Prüfung von Regien und Nachträgen
• Kontrolle aller Eingangsrechnungen und Aufmaße (Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit)
• Überwachung der Kosten/Kostenschätzung
• Ständige Überprüfung von Optimierungsmöglichkeiten in der Ausführung
• Laufende Aktualisierung der Kostenkalkulation
• Erstellung Kostenanalyse mit Mehrkosten und Kostenunterschreitungen
• Leitung des Terminmanagements (Ermittlung, Steuerung, Kontrolle)
• Planung, Überprüfung und Meldung des Finanzmittelbedarfs im Rahmen der Kostenplanung
• Leitung des Kostenmanagements (Ermittlung, Steuerung, Kontrolle)
• Freigabe der Teil- und Schlussrechnungen der vergebenen Dienst- und Bauleistungen